汪小菲以女儿姓名命名的粤菜“粤洱堂”将关停
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修改 | 牙韩翔
1近来，汪小菲创建的北京粤洱堂餐饮办理有限公司（以下简称“粤洱堂”）新增简易刊出公告，公告期为11月18日-12月8日。
据天眼查App显现，粤洱堂于2021年创建，其名称为汪小菲女儿“玥儿”姓名谐音，注册资本1500万元人民币，经营规模包含餐饮办理、酒店办理、食物出售等。粤洱堂法定代表人并非汪小菲，但它由汪小菲任董事长的北京食灵通科技发展有限公司全资持股。
12月7日在群众点评北京查找，仍能搜到一家坐落北京祥云小镇的粤洱堂门店。随后界面新闻致电该门店，对方工作人员表明，粤洱堂将会毕业，只保存麻六记这个品牌。从粤洱堂微信大众号来看，已较长时刻没有推送，最终一条推文停留在本年5月份。
和麻六记相同，粤洱堂也是汪小菲餐饮“再就业”的项目。不同于此前俏江南的高端定位高端，麻六记和粤洱堂的人均消费都在150元左右。
依据粤洱堂微信大众号介绍，品牌主打粤菜和早茶点心，菜品包含我们了解的粤式烧腊、啫啫煲、虾饺等，并声称“用广东厨师、用广东食材，做广东菜”。从装潢风格来看，和陶陶居北上开店运用的风格相似，走的是低调轻奢道路，被以为契合眼下休闲餐饮的定位。
菜系和定位虽与俏江南不同，但它和麻六记相同，多少沿用了本来俏江南时期的资源及团队。比方，麻六记首店和俏江南首店相同，都选在北京国贸；粤洱堂的门店也选在和它们同一商圈，乃至同一商场。
虽然汪小菲在娱乐圈的受重视度是“吸客”暗码，但粤洱堂的营销推行并不多，不像麻六记那样热心凭借本地美食大众号等进行投放来招引注意力，以至于知名度远远不及俏江南和麻六记；在小红书等交际渠道，提及粤洱堂的顾客并不算多，乃至很多人不知道它由汪小菲创建。
挑选将粤洱堂关掉并不让人意外。
粤菜因为考究食材新鲜和原始的烹饪方法，食材本钱紧缩有限，粤菜餐厅本就不易扩张。从2021年开出至今，粤洱堂门店最多时也仅有两家，除了祥云小镇外，别的一家坐落北京丰台区创始龙湖商场。
相比之下，主打川菜品类的麻六记扩张更简单。川菜是国民认知度极高的菜系之一，受众规模广、口味成瘾性强，无需再做过多商场教育。俏江南此前所堆集的川菜供应链资源也可为麻六记所用。现在，麻六记门店数挨近20家。
疫情冲击也是关店的导火线。餐饮业作为疫情期间的重灾区，客流量本就遭到重创，再遇上封控等情况便是落井下石。粤洱堂亦无法逃避，而主打粤菜的它又不像麻六记那样能够凭借川味零售食物的出售来补偿收入。
在线上，两人正经过直播间卖力地呼喊麻六记零售食物，首要包含螺蛳粉、辣酱、香辣零食等。疫情期间，这些产品的单月出售额超越千万。
为应对疫情对餐饮业的冲击，不少餐饮企业显着加快了布局零售商场的脚步，包含海底捞、小龙坎和西贝等都在丰厚旗下自热产品、半成品菜或零食产品等。
麻六记推出零售产品，背面的商业逻辑也和它们相同，除了延伸门店场景，掩盖在更多消费场景，加强顾客的粘性外，也期望能够借此对立疫情的不确定性。依照汪小菲的方案，零售事务将占到麻六记总营收的60%-70%以上。
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广州松日总部大楼 图片来历：阿里财物拍卖网
两次流拍后，广州松日总部大楼总算在第三次挂牌时以底价13.12亿元卖出。
2月21日，广州富大房地产开发有限公司（下称“富大房地产”）财物在阿里财物司法拍卖渠道成功拍出，财物包含KXC-D2-2地块土地使用权、在建工程（即松日总部大楼）及少数工作用品，竞得人为广州开发区揽新出资有限公司（下称“揽新出资”）。
天眼查信息显现，揽新出资建立于2023年2月15日，主营事务为商务服务业，为广州高新区出资集团有限公司的全资子公司，后者是广州开发区最早建立的国有企业之一，开发区管委会、广东省财政厅别离持股90.23%、9.77%。
尽管终究成交价比初次挂牌价少了7.38亿元，与25.6亿元的评价价比较近乎腰斩，但对这个曾定位为“广州东部地区新地标”、罢工4年多的烂尾项目来说，拍卖成功意味着曙光的到来。
戴德梁行华中区本钱商场部主管布丽斯对年代财经称，项目成交单价仅相当于近年周边一手商服用地的楼面地价水平，这也契合商场预期。其由区属国资企业获取，有利于项目赶快盘活。
评价陈述显现，KXC-D2-2地块坐落广州开发区科学城创新路以东、光谱东路以北，土地使用权面积1.8万平方米，修建面积约22.6万平方米，土地用处为商服用地，土地使用权至2049年8月30日。
2009年8月31日，富大房地产以挂牌出让方法竞得上述地块，成交总价1.02亿元，折合楼面价仅451元/平方米，2013年取得《修建工程施工许可证》，规划高度为195米，定位为“广州东部地区新地标”。
依据规划，松日总部大楼为集研制、工作、酒店、商业为一体的超高层综合性修建，包含两座塔楼、一座裙房及5层地下室，其间塔楼一47层，规划为酒店；塔楼二21层，为工作类产品；裙房共五层，功能为商业、酒店。评价陈述显现，项目主体结构已竣工，但没有全体竣工，也未办理竣工检验及不动产权证书。
项目建造进程也是好事多磨：2014年封顶，2015年堕入罢工，2017年复工，2018年因资金链断裂再度罢工，尔后烂尾至今，并被法院轮候查封。跟着富大房地产宣告破产，该项目也被摆上货架。
2021年10月，富大房地产以“不能清偿到期债款且显着缺少清偿才能，但具有重整价值”为由请求破产重整。2022年10月，因为管理人未如期提交重整方案草案，富大房地产被广州市中级人民法院裁决停止重整程序，并宣告破产。随后，松日总部大楼地块及在建工程等财物被拍卖，初次起拍价为20.5亿元，二次起拍价为16.4亿元，但均遭受流拍，直到第三次拍卖才迎来国资伸出的援手。出手竞拍时，买方揽新出资仅建立了6天。
而拿地至今，十余年恍然曩昔。在超200米楼房举目皆是的广州，曾要成为“广州东部新地标”的松日总部大楼已不再注目。不过布丽斯以为，该项目坐落科学城中心片区，区域内工业气氛稠密，近年周边工业园项目交投活泼，该区域工业工作商场逐渐老练且有开展潜力。
富大房地产为松日资讯有限公司的全资子公司，实控人为松日集团创办人、高银集团主席潘苏通。烂尾楼的背面，也是这位千亿富豪的沉浮史。
1963年，潘苏通在广东韶关出世，1976年移居美国，1984年开端与香港松下电器协作从事贸易生意，1993年在香港建立松日集团，以出产家电为主。2002年，潘苏通收买了香港上市公司英皇科技资讯，并将其改名为“松日通讯控股有限公司”（下称“松日通讯”），发力数码电子消费产品。
从家电到数码电子，潘苏通押对了年代的风口，房地产职业的日新月异相同招引了他。2008年9月，松日通讯再次更名为“高银地产控股有限公司”，着力开展房地工事务，出资我国物业以及物业署理等。
在地产职业，潘苏通致力于地标修建和豪宅。除了声称“广州东部地区新地标”的松日总部大楼，他在天津出资的“新京津·高银全国”，更是声称“我国榜首楼房”。
2007年，潘苏通与天津海泰签下协议，斥资20.26亿元拿下189万平方米土地，拟打造“我国榜首楼房”，这座大楼由中心商务区、配套居住区及天津环亚世界马球运动主题公园组成，规划建造117层，又称“天津117大厦”。整栋楼结构高度达596.5米，不仅为我国结构榜首楼房，还曾具有12项世界纪录、10项国家发明专利。
不过，名噪一时也难逃资金窘境。该项目于2008年开工，方案在2016年竣工，但在2015年9月封顶后因资金短缺而罢工。据揭露报导，配建的豪宅项目出售并不抱负，开盘两年出售额仅1.2亿元。
潘苏通也曾尽力自救，与我国信达等公司签定结构协议、一起建立合伙企业深圳市国威股权出资中心，为高银地产财物重组供给不超149亿元的资金支撑，年利率不超越11%。但出售欠安、现金回流困难，债款压力总算成为高银地产难以承受之重。
天津项目也累及松日总部大楼，富大房地产100%股权于2016年被质押给天津117大厦合伙企业，并终究被摆上拍卖台。2021年6月末的一份裁判文书显现，深圳市国威股权出资中心在2016年至2017年间共发放了三笔共74亿元的托付告贷，但在告贷到期日（2019年6月30日），告贷人银基出资公司及一起债款人富大房地产未能实行还款责任。富大房地产财物随后被摆上拍卖台。
值得注意的是，2022年7月，我国信达曾公告称，鉴于相关方仍未归还金钱，深圳市国威股权出资中心已向有关法院申述相关企业及潘苏通承当没有归还的本金74亿元及利息、罚息、复利等还款责任，并有权就高银天津名下部分地块修建物及建造用地使用权、富大地产100%股权及松日信息100%股权打折或就拍卖、变卖所得价款优先受偿。
这意味着，天津117大厦或有或许被司法拍卖。不过，天津相关部分也在着力抢救该项目。2022年8月，在对网友“117大厦何时复工”的回复中，天津滨海新区称“正在活跃对接我国银行及117项目方，活跃推进项目赶快盘活复工”。
踩坑117大厦的不止我国信达，还有项目的购房者。项目豪宅部分“富国高银”于2013年推出首期产品，供给约700个独栋花园大宅、联排第宅及精品公寓单位，价格高达4万元/平方米，而其时周边项目根本在万元左右徜徉。贝壳找房信息显现，富国高银现在二手房价格则约3.3万元/平方米。
而两个地产项目留下一地鸡毛的一起，潘苏通也坐上命运过山车，这位身家曾高达千亿的富豪榜常客，近年屡传财困。2022年7月，香港高等法院断定潘苏通破产，并将其名下公司Silver Starlight清盘。
本文源自：年代财经
千亿富豪潘苏通卖楼抵债，广州开发区国资13亿接手，罢工四年项目迎起色
本文来历：年代财经 作者：刘新歌 广州松日总部大楼 图片来历：阿里财物拍卖网 两次流拍后，广州松日总部大楼总算在第三次挂牌时以底价13.12亿元卖出。 2月21日，广州富大房地产开...
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