成都土拍丨26000元㎡!锦江区林家坝宅地刷新纪录

liukang20242个月前166吃瓜516
11月15日,成都有四宗土地进行拍卖,别离来自锦江区、成华区、东部新区,总计约143亩。终究,锦江区地块溢价成交,改写了林家坝片区纪录,其他地块则底价成交。
锦江区 33.2 亩的住所用地备受重视,其坐落抢手的林家坝 TOD 片区。从地理位置看,该地块紧邻润达丰交子缦华和金茂璞逸锦江,周边还有规划的成师附小、幼儿园,与规划医院仅一街之隔,全体容积率 2.5,地势平整方正。
这块地招引了9家企业参加竞拍,经过多轮竞价,终究由润达丰滨江竞得,成交楼面价达26000元 /㎡,溢价率约44.4%,一举成为成都地价排名第三的地块。
据出资云地图,本年以来,林家坝区域内共成交4宗涉宅用地,成交楼面地价呈四级跳态势,现在最高价便是26000元 /㎡。
林家坝板块的新房热度颇高,此次拍卖地块东北侧的能建・锦誉府已完结清盘;东南侧的金茂璞逸锦江在本年10月两次开盘,均有很好的去化作用;西派交子建面约143㎡的户型已售罄,现在仅有少数183㎡户型在售,总价约750万;锦江统建・交子峯萃是锦江区现在唯一在售的人才公寓住所项目,也是板块内最小买入面积段的项目,但据商场音讯,其约78㎡、99㎡户型均已售罄,现在仅有121㎡产品在售,总价在339万-380万之间。
今天是润达丰滨江年内第三次拿地,也是再度加码锦江区。本年4月润达丰滨江在林家坝片区溢价拿下28亩宅地,现在项目案名发布为交子缦华,方案打造为5栋16-17F小高层、12栋双拼,预估总价1000万-3000万。
二号宗地坐落成华区二八板块,面积约22.8亩,14000元/㎡底价成交,由四川同协嘉房地产开发有限公司(新期望)&成都华创星空城建筑工程有限公司竞得。
地块周边交通便当,紧邻地铁7号线和8号线的交汇站理工大学地铁站,邻近有成都市二仙桥小学和嘉祥外国语校园,招商花园城购物中心等日子配套。
二八板块近年来发展迅速,涌现出中环天序、中环臻邸、中环天宸等抢手改进项目。11 月 10 日,按照新规打造的华润置地中环天宸项目首批次开盘,240 余套房源在 3 小时内售罄,销售额达 8.8 亿。据悉,该项目将于 11 月底加推 3、4 号楼建面约 128㎡和 143㎡的产品。
今天东部新区两宗土地均坐落成都未来科技城,起拍价别离为2498元/㎡、3060元/㎡,均底价成交,这是东部新区本年初次宅地供给。2023年至今,两宗地周边2公里范围内共成交了6宗涉宅用地,均被高投竞得,成交楼面地价为2781-3492元/㎡。
封面新闻记者 黄益辉
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