研讨助理：王瑞明 / 汤子玉
详细拜见2025年4月6日陈述《经济周周看：本周经济景气量有所回落——微观经济周度高频前瞻陈述》，如需陈述全文或数据草稿，请联络团队成员或对口出售。
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依据前期陈述《经济周周看：全体向上，出产偏强，需求涨跌互现——微观经济周度高频前瞻陈述》中构建的出产端景气周度盯梢结构，咱们进一步编制GDP周度高频景气指数，更好地归纳掌握经济景气强度及改变方向。
从咱们构建的GDP周度高频景气指数前史回溯来看，GDP周度高频景气指数在趋势、节奏上与月度GDP的趋势节奏有较好的拟合度，例如2024年二季度的回落、三季度筑底与四季度的大幅改进得到较好拟合，在拐点上有较好提示。未来跟着高频数据质量的进一步完善，有望更好地拟合周度GDP，使其在弹性强度上更为精确。
GDP周度高频景气指数本周（到4月5日）为5.4%，较上星期5.7%略有回落，或表征一季度经济开门红脉冲后，经济添加景气有所回摆。咱们以为，跟着美国加征关税的冲击，GDP周频景气指数或进入下行通道，有待持续盯梢验证。
从出产法来看，工业、服务业景气全体上相较上星期全体环比回落。
从需求侧来看，消费体现尚可，固投、出口景气量本周回落。
从价格端来看，本周物价工作趋稳，体系性上升有待需求侧反弹。
3月，青岛新建产品住所销价格格环比上涨0.2%，由2月相等转为上涨；同比下降4.3%，降幅比上月持续回落0.5个百分点，已接连5个月降幅收窄。
从户型来看，2025年3月岛城新建产品住所90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销价格格环比别离上涨0.1%、0.3%、0.1%，相较2月别离由相等转为涨0.1%、由相等转为涨0.3%、相同；同比别离下降4.6%、4.8%和3%，降幅比较上月别离收窄0.3、0.7和0.2个百分点。
据锐理数据计算，3月，青岛新房成交8129套，环比上涨134.3%，其间，新建产品住所成交6428套，环比上涨146.4%。
关于青岛新房销价格格变化状况，楼市专家王玟琳表明3月中下旬商场已有显着起色，受全体商场签约结构的影响，主城区和核心区成交占比较高，对新房价格会有拉升；其次是一些卖得比较好的流量盘，会呈现价格回收、扣头回收等状况。“还有部分楼盘，由于结构性稀缺和楼座的原因，价格会细微上涨，比如说像青铁·芳华地以及中海寰宇年代｜雲境的价格呈现不同程度上涨。从全体商场来看，3月份确实是呈现了小阳春。”
据国家计算局数据，3月青岛二手住所销价格格环比下降0.1%，降幅与2月相同；同比下降6.9%，降幅比上月持续收窄0.4个百分点，降幅已接连6个月收窄。
从户型来看，2月岛城二手住所90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销价格格环比别离下降0.1%、相等和下降0.2%，比上月降幅回落0.1个百分点、由降0.1
爸爸妈妈都不矮，儿子却只能定格在一米六！怎么判别孩子有没有性早熟？
据统计，2023年至今，王健林旗下万达集团已转让了10座万达广场。2023年12月25日至30日期间，姑苏太仓万达广场、湖州万达广场、广州萝岗万达广场和上海金山万达广场被密布转让，接盘方均为中联基金旗下公司。1月8日，佛山顺德万达广场商业处理有限公司产生股权改变，大连万达商业处理集团股份有限公司退出该公司股东，佛山市悦商茂景企业处理有限公司100%持股。经过股权穿透，佛山市悦商茂景企业处理有限公司终究实践操控人为美置服务集团有限公司，而美置服务是美的置业旗下子公司。
厦门殿前万达广场商业处理有限公司在1月16日产生股权改变，公司股东由珠海万达商业处理集团股份有限公司改变为厦门金昇阳置业有限公司，法定代表人由高茜改变为金溢。此次接盘的厦门金昇阳置业有限公司于2011年4月13日树立，法定代表人为吴成坤，运营范围包含商业流转设施与商业楼宇运营处理、租借、物业处理等。（金融界）
苹果成全球负债第二多的科技公司
最新研讨标明，苹果公司负债1092.8亿美元（当时约 7879.09 亿元人民币），仅次于亚马逊，是全球负债第二多的科技公司。BusinessFinancing.co.uk使用Companies Market Cap的数据，依据最近一个财年的债款总额，直观地列出了全球负债最多的科技公司。数据显现，亚马逊和苹果是全球企业负债最高的科技公司。更广泛的研讨还显现了全球负债最多的50家公司，苹果公司在全球负债最多的公司中排名第50位。
该陈述认为，苹果公司的债款处于健康阈值内，在出资新项目时，债款的融资本钱比股权低。与此一起，苹果公司正在赚取很多现金，反过来，该公司也能够成为一家借款公司，为顾客供给金融服务。（IT之家）
张雪峰向郑州大学捐款300万
1月21日，张雪峰发文称：再宣告一个作业，从24年开端，我将每年向郑州大学定向捐献50万元，暂时签定6年协议，合计300万，用于郑州大学大一家庭贫穷重生膏火，每人5000元，每年100个，6年600个大一贫穷重生的膏火。咱们争夺赶快达到捐款协议，我将榜首时间打款。
据此前报导，张雪峰1月15日在个人交际媒体上发文宣告：从2024年开端，将每年向哈尔滨理工大学定向捐献25万元，暂时签定4年协议，合计100万，用于哈尔滨理工大学大一家庭贫穷重生膏火，每人5000元，每年50个，4年200个大一贫穷重生的膏火。（九派新闻）
大公司/大事情
多地清晰婚姻登记处岁除正常作业
多地已于近期清晰，岁除（2月9日）婚姻登记处正常上班。据广州日报音讯，本年岁除是作业日，广州全市婚姻登记机关正常作业。微信大众号“佛山民政”1月18日发文介绍，岁除当天佛山市各区婚姻登记处正常上班。此外，南方都市报从深圳市民政局得悉，依照国务院作业厅发布的2024年放假组织，2月9日岁除正常上班，归于作业日，深圳市各区民政部分婚姻登记机关将照旧处理各项婚姻登记事务。汹涌新闻注意到，四川省泸州市江阳区民政局婚姻登记处、江苏省姑苏市吴江区民政局婚姻登记处也对外承认，依照国务院作业厅发布的2024年节假期组织，岁除（2月9日）当天正常上班。（汹涌新闻）
万科回应告发信事情：不存在偷税漏税问题
烟台万科公司公告称，网络上近来呈现烟台市百润置业对烟台万科的告发，内容严峻失实。“万科一向以来坚持合法合规运营，不存在偷税漏税问题。烟台万科近5年共交税27亿元。关于诬蔑和诽谤的言辞，烟台万科将采纳法律手法维护本身合法权益。”烟台万科表明。（榜首财经）
东方甄选回应股东：董宇辉不会像传统MCN那样拿提成，“与辉同行”盈余可观
1月21日，东方甄选发表了外界重视的董宇辉收益信息。从知情人士处得悉，东方甄选控股有限公司于近来举办一场暂时股东大会上，谈到旗下“与辉同行”直播间、中心主播利益分红和未来战略等中心问题。关于外界重视的收益分红状况，上述知情人士告知记者，在股东大会上，东方甄选处理层表明，“与辉同行”是东方甄选全资子公司，确保由东方甄选100%控股。公司和董宇辉不会像传统MCN组织（网红直播公司）那样拿提成，更多是经过股权方法，完结与公司长时间利益的绑定。（汹涌新闻）
春运估计4988万人次进出京，客流总量较去年上升55%
为期40天的春运大幕，将于1月26日（腊月十六）摆开。记者于1月20日从2024年北京春运作业发动大会上得悉，本年春运期间，估计城际、市内交通量和客运量较上年同期将大幅添加，铁路、民航、省际客运进出京总量估计达4988万人次，日均近125万人次，较2023年上升55%，较2019年上升12%。顶峰将呈现在2月17日（阴历正月初八），进出京157万人次。（北京晚报）
中金基金董事长、总经理改变
20日，中金基金处理有限公司发布公告：2024年1月19日起，董事长（法定代表人）胡长生因作业组织离任，未转任公司其他作业岗位，且不再代为实行公司总经理职务；李金泽担任公司董事长（法定代表人）、宗喆担任公司总经理。（界面新闻）
雷军回应小米轿车价格：定价或许的确会有点贵
1月21日，小米集团创始人、董事长雷军表明：“小米要尽力成为全球前五车厂。现在小米轿车已小规划量产，估计2024年上半年上市。小米轿车适当于传统燃油车两三百万豪车的功用，9.9万元、14.9万元乃至19.9万元是在恶作剧。定价的确会有点贵，咱们会在小米轿车正式产品发布会上发布。”（科创板日报）
华为与春风岚图迁就智能轿车解决方案达到战略协作
春风轿车集团旗下的岚图品牌与华为智能轿车解决方案在微博一起泄漏，将于1月22日发布新音讯。记者从流出的现场签约照中看到，华为与春风岚图就智能轿车解决方案达到战略协作，华为副董事长、轮值董事长徐直军、岚图CEO卢放等到会，而担任智选车事务的华为轿车BU董事长余承东并未现身。（财联社）
维护钱银商场安稳，央行料多渠道“补水”
跟着2024年新年接近，央行已从头加大活动性投进力度。上星期（1月15日至19日），央行放量打开公开商场逆回购操作，并超量续做了本月到期的中期假贷便当（MLF），单周净投进资金超越1.5万亿元。专家表明，依据从前经历，跟着新年长假前银行体系现金投进压力加大，央即将持续经过多种手法合理“补水”，且不扫除择时降准的或许性，以维护新年前钱银商场安稳，为开年经济添加营建杰出的钱银金融环境。（中证网）
美股三大指数团体收涨，道指、标普500指数创收盘新高
36氪得悉，1月19日收盘，美股三大指数团体上涨，道指涨1.05%，纳指涨1.7%，标普500指数涨1.23%，其间道指、标普500指数创收盘新高。抢手科技股普涨，电脑硬件、半导体板块涨幅居前，AMD涨超7%、博通涨近6%、英伟达涨超4%、Meta涨近2%、微软涨超1%皆创收盘前史新高。抢手中概股大都跌落，蔚来跌超3%，哔哩哔哩、腾讯音乐、爱奇艺、小鹏轿车、抱负轿车跌超2%，网易、阿里巴巴涨超2%。
2024年1月总票房破20亿
1月21日，据猫眼专业版数据，1月21日15时16分，2024年1月总票房破20亿，《年会不能停！》《金手指》《潜行》排列1月票房榜前三位。（财联社）
我国民航信息网络：不知悉任何有关股份价格及成交量近期呈现动摇的任何原因
36氪得悉，我国民航信息网络在港交所公告，除2023年全年盈余正告所发表内容外，董事会承认其并不知悉任何有关股份价格及成交量近期呈现动摇的任何原因，或任何有必要发布以防止公司证券呈现虚伪商场的资料，又或依据香港法例第571章证券及期货法令第XIVA部须予发表的任何内幕音讯。
金诚信：拟收买Lubambe铜矿80%的权益
1月21日，金诚信公告，公司拟新设境外全资子公司以1美元收买Konnoco (B) Inc.持有的Lubambe Copper Mine Limited（“LCML”）之80%股权，并以1美元收买Lubambe Copper Holdings Limited向LCML供给的8.57亿美元借款所构成的债务。若买卖完结，公司将具有Lubambe铜矿80%的权益。Lubambe铜矿的采矿权有效期至2033年4月28日，矿权面积5813.04公顷。（财联社）
任泽平回应生发产品虚伪宣扬被罚
稍早之前，有多家媒体报导称，任泽平力荐的防脱育发洗护产品系虚伪宣扬，引发网络热议。近来，北京市商场监督处理局更新了一则行政处罚决定书，任泽平参股的北京福纳康生物技能有限公司作为当事人存案有洗发护发类产品，存案成效宣称为“清洁、保湿、控油、去屑”和“修护、保湿”，但其杰出宣扬富勒烯及其在化妆品中所具有的防脱育发等其他成效，和其存案产品的实践成效不符。依据相关规定，北京市商场监督处理局责令福纳康生物改正上述违法行为，并处以罚款8万元。
1月21日清晨，任泽平经过微信大众号“泽平微观”发文称：“因为尚没有特种功用的化妆品证书及药物资质，进行了‘防脱生发’的宣扬，有关部分要求标准仁生泽发的宣扬，这对公司事务的开展是很大的协助，走的远除了靠过硬的技能，还有便是标准的运营，在公司开展初期，这是非常重要而及时的提示。现在特证已提交请求，后续公司正加速请求发展。”（财经网）
我国2023年快递事务量达1320亿件，接连十年稳居世界榜首
在今日（20日）举办的第七届货运物流职业年会上，我国物流与收购联合会相关担任人介绍说，2023年物流需求稳步复苏，我国仍是全球需求规划最大的物流商场，现代物流在国民经济中的工业位置持续提高。我国物流与收购联合会会长何拂晓介绍说，2023年我国物流商场完结康复添加，估计2023年全年社会物流总额将达350万亿元。全年快递事务量达1320亿件，接连十年稳居世界榜首。国家铁路完结货品发送量39.1亿吨，再创前史新高。民航货邮运输量735万吨，根本康复至2019年水平。（央视新闻）
阿拉斯加航空：已完结对一批波音737 MAX 9飞机的开端查看
1月20日，阿拉斯加航空发布声明称，应美国联邦航空处理局（FAA）的要求，该公司的维护和工程技能人员已完结对一批波音737 MA X 9 飞机的开端查看。阿拉斯加航空表明，已向波音供给数据，后者将与FAA共享这些数据，以供进一步剖析和咨询。阿拉斯加航空称，正等待依据收到的新信息采纳下一步举动，包含终究查看指令。（新浪财经）
美国哈佛大学就前校长涉嫌学术抄袭向众议院提交文件
据美国有线电视新闻网（CNN）报导，当地时间1月19日，美国哈佛大学向众议院提交了很多文件，以查询该校上一任校长克洛迪娜·盖伊涉嫌学术抄袭的指控。依据报导，现在众议员正在对与抄袭相关的文件进行查询。（央视新闻）
马斯克驳斥谣言音讯称xAI已获5亿美元出资许诺
据报导，知情人士泄漏，马斯克旗下人工智能公司xAI已取得5亿美元出资许诺，以完结10亿美元的融资方针。该公司正在评论150亿至200亿美元的估值，但未来几周内条款仍或许产生变化。马斯克在X上回应：“这是彭博社传的假音讯。”（界面新闻）
卡塔尔动力公司据悉将以更廉价的价格向印度买家供给液化天然气
据报导，1月19日音讯，卡塔尔动力公司据悉或许在几周内签署一项长时间协议，以比现有合同更廉价、更灵敏的条款向印度买家供给液化天然气（LNG），现在印度正寻求完结添加天然气使用量的方针。（界面新闻）
法国兴业银行据悉方案在法国裁人数百人以削减本钱
尽力操控本钱的法国兴业银行预备在法国国内裁人数百人。知情人士称，法兴方案在未来几周宣告缩短国内事务。超越500个职位或许受到影响。法国兴业银行发言人回绝置评。（新浪财经）
巴菲特主张花旗CEO持续推动重组战略
知情人士称，最近在与沃伦·巴菲特共进午餐时，花旗集团CEO Jane Fraser概述了她为简化银行而进行的最新一轮重组。而巴菲特主张Fraser持续履行这一战略。Fraser表明最快将于下周共享有关下一轮重组的更多信息。当时，Fraser正在策划花旗数十年来最大规划的变革，旨在削减繁文缛节，一起提振公司赢利和股价。（新浪财经）
美媒：微柔和OpenAI面对反垄断查询，但没有清楚哪个部分担任
据报导，美国司法部和美国联邦买卖委员会（FTC）正在深化评论哪个组织能够以反垄断为由查询OpenAI，包含ChatGPT的创建者与微软的联系。知情人士泄漏，几个月前，FTC开端与司法部进行谈判，以确认由谁来检查此事。这两个组织都不预备抛弃管辖权，这需求在美国政府干涉这两家公司的协作联系之前得到解决。在曩昔的几年里，微软现已向OpenAI投入了数十亿美元。（新浪财经）
1月20日起“静音车厢”服务拓宽至72列动车
记者从我国国家铁路集团有限公司得悉，自1月20日起，铁路部分供给“静音车厢”服务的动车组列车新增35列，拓宽至72列动车组列车。（央视新闻）
AI最前沿
猎户星空大模型官宣发布，千元显卡即可运转
在2024·傅盛的开年AI大课暨猎户星空企业使用大模型发布会上，猎豹移动董事长兼CEO、猎户星空董事长傅盛宣告猎户星空大模型发布，专为企业使用而生。据介绍，猎户星空大模型经过140亿参数完结了千亿参数大模型才干完结的作用，面向素质教育等七大使用领域进行微调，且能够在千元显卡算力上运转。（新浪科技）
OpenAI首席履行官拟征集百亿级美元，树立AI芯片工厂网络以满意需求
多位知情人士称，OpenAI首席履行官Sam Altman的方针是，募资资金树立一个工厂网络来出产半导体。Altman一向致力于向全球出资者筹措百亿级美元以树立芯片合资企业。Altman已与几家大型潜在出资者进行了评论。部分知情人士称，Altman的筹资举动反映出，他忧虑跟着人工智能（AI）的遍及，大范围布置会短少满足的芯片。现在一些对AI相关芯片出产的猜测跟不上预期需求。（新浪财经）
据悉谷歌两位AI科学家方案离任并组成人工智能草创公司
据知情人士泄漏，Alphabet Inc．旗下人工智能部分谷歌DeepMind的两位科学家在与出资者评论在巴黎树立一家人工智能草创公司。该团队与潜在出资者就一轮或许超越2亿欧元的融资进行了商量。在DeepMind担任科学家Laurent Sifre与DeepMind科学家Karl Tuyls就组成现在名为Holistic的公司打开讨论。（新浪财经）
大公司财报
天威视讯成绩快报：2023年净赢利同比添加4.06%
36氪得悉，1月21日，天威视讯发布成绩快报，2023年完结经营总收入14.75亿元，同比下降2.02%；归母净赢利1.14亿元，同比添加4.06%。陈述期内，受有线数字电视用户、宽带用户丢失影响，公司根本收视费收入、宽带事务收入削减；受电视购物职业大环境下滑、网络直播购物冲击，控股子公司深圳宜和股份有限公司销售收入下降；受美德晟商业地产（深圳）有限公司违约退租影响，有线信息传输大厦房租收入削减。
投融资
我国香港数字财物金融服务供给商“HashKey Group”完结近1亿美元A轮融资
36氪广东得悉，据HashKey Group官网音讯，近来，香港“HashKey Group”完结近1亿美元A轮融资，本轮融资资金将用于深化“HashKey Group”虚拟财物职业的全生态布局，加速香港持牌事务产品多元化建造，推动集团在全球范围内合规立异开展。“HashKey Group”树立于2018年，从事区块链财物的处理、数字钱银买卖、风险出资等事务，为零售出资者、大型企业组织、宗族作业室、基金、专业和合格出资者，在数字财物和Web3生态体系中供给出资时机和解决方案。
酷产品
苹果新款iPad和MacBook爆料
马克・古尔曼表明，苹果预备在春季发布新 iPad Air 和选用 OLED 屏的 iPad Pro。除此之外，苹果还或许推出搭载 M3 芯片的 MacBook Air。6 月，苹果将举办 WWDC 全球开发者大会，到时将正式推出“具有开创性”的 iOS 18 以及 Siri 的重生成式 AI 功用。（IT之家）
苹果Vision Pro头显敞开预定，国内代购价高达7万
1月19日晚，苹果Vision Pro正式敞开预售，国内某电商渠道的代购价根本都要在35000-70000元不等，且无法确保第一批货源+榜首时间带回。别的因为本次Vision Pro的预定程序适当的繁琐，包含需求预备美国的Apple ID、电话号码以及相应的付出手法，因而国内乃至还有人供给了代拍服务，标价5000-8000元不等。（腾讯科技）
苹果龙年手机壳上架，价格498元
IT之家1月21日音讯，苹果我国官网上架OtterBox Lumen龙年款手机壳，包括 iPhone15全系机型，价格498元。
IT之家注意到，这是专为新春而规划的OtterBox Lumen系列MagSafe维护壳，庆祝龙年到来。该维护壳由闻名插画师Yulong Lli精心制作，用绚烂的牡丹焰火图画、弯曲活动的线条和亮堂的颜色，生动展示龙的骁勇精力，涵义喜庆吉利Lumen系列维护壳手感舒适且纤薄便携，能接受激烈冲击，并内嵌MagSafe磁体；经过Drop+测验，选用50%再生资料制成，拱起的边际可维护摄像头和屏幕。（IT之家）
年轻人“含糊期”小查询
含糊是最让人心动的时期，在年轻人的日子里，爱情发展太慢让人着急，发展太快又让人忧虑，有时候自己认为的“含糊”，在对方眼里也或许仅仅一般的交际行为。
正式成为恋人之前，含糊阶段时苦时甜。你能觉得“含糊”和“爱情”哪个更上头？你最多一起有过几个含糊目标？含糊期会为对方花钱吗？欢迎参加2024“年轻人含糊期”小查询，和咱们聊一聊含糊期的那些“拉扯”~
上海华夏地产数据显现，2025年3月，上海二手住所成交2.69万套，环比添加75%，同比添加45.36%。这一成交量不只超越2024年12月的高点，也成为2022年以来成交量最高的3月。
3月17日，国家统计局发布70城房地产商场相关数据。2月份，新建商品住所销售价格走势转向下行，上涨城市数削减、70城全体环比降幅扩展；二手住所销售价格走势继续失落，上涨城市数已接连3个月削减、70城全体环比降幅与上月相同。
《我国经营报》记者了解到，当时方针效应削弱叠加经济及居民收入添加乏力，新房商场仍在“以价换量”、二手房商场“买方商场”特征显着，价格端缺少上涨动力。短期来看，商场复苏仍然具有不稳定性，价格全面止跌回稳需求时刻。
一线城市耐性凸显
国家统计局数据显现，2月份，70城二手房价格走势仍然失落，2月仅有3城环比上涨，较上月削减4城；2城环比相等，其他65城单月环比出现跌落态势。2月70城均匀环比为-0.34%，跌幅与上月相同。
新房方面，从2025年2月份70城新建商品住所房价指数来看，新房价格环比上涨城市数18个，较上月削减6个；7城环比相等；其他45城环比跌落，跌落城市个数占比约64%。2025年2月70城均匀环比为-0.14%，跌幅较上月收窄0.07个百分点，环比跌幅年内初次转扩。
现在，房地产商场正处于方针继续发力、商场决心逐步修正的关键时期。从2月房价数据能够看出，商场正处于杂乱的调整阶段，一线城市新建商品住所价格有必定支撑；二手房商场的动摇并不会改动商场继续复苏的趋势；但二三线城市面对不同程度的价格调整压力，商场的分解还继续存在。
其间，2月份，一线城市新建商品住所销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其间，北京、上海和深圳别离上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%；一线城市二手住所销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。其间，深圳上涨0.3%，北京相等，上海、广州别离下降0.4%和0.3%。
从统计局的数据来看，2月一线城市二手房价出现下降，首要体现在上海、广州成交价格下滑。58安居客研究院院长张波指出，这首要缘于二手房成交结构中，中小户型成交占比环比有所进步，而且中低价位的高房龄项目成交活泼，成交的结构性原因导致房价全体有所下滑。但从新年后二手房成交量，结合安居客线上找房热度超越10%上涨来看，一线城市的“小阳春”并无悬念。
值得重视的是，2月份深圳新房体现较为杰出，以0.4%的涨幅抢先。张波表明，这一方面缘于深圳新房价格自2024年10月起接连4个月环比上涨，构成“买涨不买跌”的商场心思，进一步影响价格上行；另一方面成交结构中福田、南山等中心城区的高价项目成交活泼也对房价上涨有必定推进效果。
此外，北京2月新房价格环比转涨、二手房价格维相等稳态势，在商场价格全体走势失落的布景下，北京坚持稳步修正显现出了必定的商场耐性。
二三线城市分解显着
从数据来看，2月份二三线城市商场的分解体现显着，二线城市新建商品住所销售价格环比由上月上涨0.1%转为相等，二手住所环比下降0.4%，且降幅比上月扩展0.1个百分点，这显现出全体商场体现出必定压力。
其间，成都、南京、杭州等热门城市的房价潜在上涨动力仍然较足。据麟评寓居大数据研究院高档分析师关荣雪介绍，2025年2月南京新房环比上涨0.7%继续领跑70城，而到本月，南京新房价格环比已接连4个月上涨，且接连3个月领涨，显现出南京商场的微弱复苏，不乏在低密豪宅和四代住所项目增多的情况下，改进需求开释增强，推进了房价上涨。
别的，成都二手房价格也较为坚硬，2月环比上涨0.2%，环比已接连5个月上涨。
而大部分三线城市现在还存在必定去化压力，二手房挂牌量添加，购房者张望心情存在，以及房东“以价换量”是房价下行的首要因素。
广东省住所方针研究中心首席研究员李宇嘉指出，2月份首要城市房价体现相对较弱。一方面是因为2月份恰逢新年，居民外出省亲出游人数创下新高，看房买房的相对较少。另一方面上一年四季度商品房买卖较为旺盛，部分需求在新年前的1月份开释。一起，开发商冲刺全年成绩结束，新年期间新推盘比较少，多为2024年的尾盘，降价起伏比较大，导致二三线城市新房价格体现较弱。
从近期二手房价格走势来看，关荣雪表明，上一年四季度的“止跌回稳”特征在逐步削弱，进入2025年以来价格上涨城市数再度回落到前史较低位水平，价格修正不及预期，房价跌落趋势没有彻底止住，结合要点城市二手房买卖量继续上升来看，“降价促交”仍是二手房商场的短期态势，当时经济周期处于调整阶段，商场决心康复需求时刻。
关于后市体现，李宇嘉指出，2025年最大的改变便是一大批改进型新盘入市，特别是密度较低、配套完善、质量优秀的“好房子”项目。近期，住建部清晰将住所层高进步至不低于3米，并扩展了存量在售新房收储力度。供应侧变革将引领和驱动根据夸姣人居的改进型年代到来；需求端活泼消化库存有望改进供求关系和商场预期，新房价格将得到进一步的支撑。
由此，改进住所的潜力得到激起并带动换房需求，促进二手房挂牌的一起，“卖旧买新”的功率更高，二手房商场或将出现交投两旺的活泼局势，议价空间也将收窄。
（修改：卢志坤 审阅：童海华 校正：颜京宁）